安徽灵璧住建局催公职人员交物业费，律师称行政权力越界

摘要： 近日，安徽省宿州市灵璧县网友通过社交平台反映称，当地住建部门向县直各单位发函，催各单位人员尽快缴清拖欠小区的物业费，引发关注。催缴通知住建部门发函，向县直单位工作人员催缴物业费网友...

近日，安徽省宿州市灵璧县的一则物业费催缴事件引发了广泛关注。有网友通过社交平台反映，当地住建部门向县直各单位发函，要求各单位督促其工作人员尽快缴清拖欠的小区物业费。

催缴通知

根据网友发布的文件显示，这份落款为灵璧县住房和城乡建设局的《工作联系函》写道：“县直各单位：经县政府领导安排，我局排查全县物业小区欠缴物业费业主名单，发现你单位有未缴纳物业费人员，现请贵单位督促相关人员尽快缴纳物业费。”同时，文件还附上了《未缴名单》。

针对这一情况，华商报大风新闻记者于5月19日联系了灵璧县住建局进行核实。然而，工作人员表示相关业务由具体股室负责，对此并不清楚，并承诺向领导汇报后反馈。但随后记者再次联系时，对方明确拒绝采访，建议记者联系灵璧县委宣传部。遗憾的是，记者多次拨打外宣办电话均未能接通。

相似案例

事实上，类似事件并非首次发生。2024年12月24日，贵州省荔波县住房和城乡建设局也曾发布过一份《关于限期缴纳物业服务费的通知》。该通知要求欠缴物业服务费的所有业主在次年1月底前补缴费用，否则将采取严厉措施。

荔波县住建局的《通知》中提到，若业主逾期未补缴，物业企业将对欠缴人员中的公职人员（含国企及退休人员）名单、欠缴时间及金额函告其工作单位，同时报送县纪委监委、县委组织部及县文明办。此外，还将请求县诉源治理工作组介入协调，必要时通过法律诉讼追缴欠款。

荔波县的这一做法同样引发了舆论热议。最终，当地政府迅速回应，责令县住建局撤销该通知，并依法依纪启动责任调查程序。

律师说法

对于此类事件，陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师指出，灵璧县住建局的做法可能存在行政权力过度干预民事领域的嫌疑。

赵良善律师表示，住建局作为政府职能部门，其主要职责在于制定行业标准、审批建设项目以及监督物业服务质量等。物业费催缴本质上属于物业公司与业主之间的民事合同行为，在没有明确法律授权的情况下，住建局直接介入此类事务，显然违背了“法无授权不可为”的原则，同时也逾越了行政权力的边界。

他进一步强调，住建局若希望解决物业费相关问题，应更多地致力于搭建沟通平台，完善物业服务质量评估机制，推动双方理性协商，而非直接参与催缴活动。

华商报大风新闻记者 白仲夏 编辑 刘梦雨